蓦然回首，2019年已经成为过往，只能留在人们的记忆当中。当年房地产市场触底反弹，一线城市房价率先启动上涨趋势，这给众多压抑已久的房企带来了一缕曙光。进入快速复工复产的四月份，房地产市场回暖的迹象已经变得非常明显。数据显示，前三个月计划买房的消费者在四五月份开始执行他们的计划，加上开发商推出相关的促销措施，这个期间房价出现了小幅上涨。

购房需求在四五月份集中释放后，6月份便回复到正常状态了，房价也就趋于平稳。此时市场上出现了两种不同的观点，一是认为目前的房价仍然像处于高位的股票，买房子会被套牢，只会在山上站岗放哨。另外一种观点是，房子一直是刚需，购房者大有人在，只要外部经济刺激或者自身条件具备后，他们就会出手，房价也会持续上涨。两种截然相反的观点，导致购房者举棋不定，对于要不要买房犹豫不决。

楼市调控房价触底

房价的走势往往会受制于国家对房地产市场的调控，政策收紧房价就下跌，政策放宽房价就上涨，物极必反，此时买房投资正好挖掘到价值洼地。现在国家对房地产市场调控的意图非常明显，地方政府必然会出台相关的措施来控制房价。2020年对房地产的主要基调是稳地价、稳房价、稳预期的三稳和房子是用来住的、不是用来炒的定位。

虽然之前实施了一房一价制度、限购令、经济结构转型、房产税、加息、调存等等控制房价过快上涨的政策，然而收效甚微。

国家明确强调发展中心城市群

对于2020的房地产在坚持9大调控措施的基础上，国家其实放开了发展中心城市群这个口子，明确强调了要因城施策，这对一二线城市的房地产其实是一个利好。部分人认为随着城镇化建设的推进，会带动三四线城市房地产市场的发展，其房价上涨潜力比较大，具备投资价值。其实不然，三、四线城市的人才会不断流向一二线城市，人口的下降必然带来对住房需求的下降。

首套房房贷利率全线降至6%以下

相关大数据显示，全国41个主要城市6月份首套房贷款利率全部低于6%。本月上中旬的数据显示，首套房房贷利率平均数是528%，第二套是56%，全部没有超过6%。5年期LPR的稳定，房贷利率短期内还有下调的空间。

购买房子对于大多数普通家庭而言是一笔非常大的支出，不依靠贷款几乎不现实。而房贷利率的下降，明显降低了购房成本，减少几万甚至十几万的支出，对于原本就经济拮据的家庭而言这个吸引力是非常大的。

来源: 腾讯新闻 https://new.qq.com/omn/20200805/20200805A061D900.html