最近，恒大地产的折扣促销确实引起了各行各业的关注。

　　在这方面，许多购房者认为，在过去，开发商不会轻易降低促销价格，因为房价下跌得越多，观望气氛越浓，开发商的房产就越多。开发人员只有共同努力提高价格，才能吸引更多的买家。但是，房屋价格在过去几年中不时地上涨，并且监管相对宽松，因此开发商无需大幅降价。今年国内房地产市场发生了巨大变化。恐怕今年的“金九银十”表现将非常惨淡。

　　中央银行，住房和城乡建设部等提出了“三红线”，为住房企业融资。主要内容有：1.扣除预收款后的资产负债率大于70％；2.净负债率大于100％；3.短期现金债务的比率小于1。超过“三个红线”的房地产公司无法筹集资金。在这种情况下，全国各地的房地产公司必须将其数据调整为监管机构的上限。在购买土地，以较低的价格出售和返还资金时必须谨慎。

　　房地产市场的方向确实发生了变化。一个是法拍房越来越多，弃房断供者在急剧攀升；另一种是二手房主以折扣价出售其房屋，而国内二手房的挂牌数量创下了十年来的新高。更重要的是，全国房地产市场价格出现分歧，一些一线和二线城市仍在上涨，一些城市的房价已开始下跌。此外，全国各地的房地产公司不得不将其数据减少到“红线”，房地产投资已经开始降温。未来，国内住房价格将在三线和四线城市中首先下降，一线和二线城市的房价调整结果将随之而来。

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