台湾最高政策制定者之一警告称，台湾当局可能需要采取行动，防止全球大流行支持措施带来的现金流，这些措施导致台湾房地产市场出现泡沫。

台湾央行副行长陈南光(Chen Nan-kuang)在10月份的《台湾银行家》(Taiwan Banker)杂志上警告称，像台湾这样的小型开放经济体，很容易受到全球主要央行宽松措施的影响。

他以韩国难以遏制房价飙升为由表示，如果购房者确信房价只会继续上涨，那么政策措施将难以抵消看涨情绪。

陈写道:“台湾央行应尽早出台宏观审慎政策，以稳定市场和金融体系，并在房价大幅上涨的预期形成之前防范中期风险。”

他建议，对二套房或三套房的抵押贷款实行贷款价值比和债务收入比限制，将是央行最容易采取的选择，而不是增加税收，这可能需要立法。中国央行目前实施的唯一限制是对高端住宅的贷款不得超过房产价值的60%。

中国央行行长杨金龙9月份对记者表示，银行对住宅房地产市场不是特别乐观，但比以前更加乐观。他说，他们对高端市场更为保守。

该行董事陈绍胜上周六对彭博社(Bloomberg)表示，董事们在房地产价格问题上存在分歧，一些人认为市场是健康的，而另一些人则越来越担心资本集中在房地产资产上。

陈同时也是国立台湾大学的经济学教授，他说银行应该做更多来明确定义它打算用来衡量市场是否过热的标准，并实施选择性的信贷限制。

他说:“我希望央行能够更加积极地考虑如何建立我们需要的信息，以便尽早采取预防措施。”“一旦泡沫情绪爆发，就很难消除。”

来源: 滨州房产网 http://www.bzfc.net/news/202010/0726206.html