今年有关房价是上涨还是下跌的新闻层出不穷，而一些我国发布的一些政策也给出了一些信息，今年的房地产行情好像有点扑朔迷离，这给刚需买房人不知道要不要买房，而借机炒房的炒房客也在担忧自己手上的房产会不会贬值。对未来房价的走势也想要更加明确一点。那么，根据这些天众多权威专家给出楼市的消息可以说是非常明确的指出了未来房地产的走向。

第一位专家指出：建议开征房地产税

经济体制改革研究会学术委员主席宋晓梧在指出，目前我国的房价依然过高，居民房贷在快速增长上占了大部分的开支，建议进一步完善个人所得税制度，稳妥开征房地产税。

第二位专家指出：建议取消土地使用年限

国内社科院农村发展研究所研究员党国英在论坛上建议取消土地使用年限，克服短期行为，建立合理的不动产税征收制度。

第三位专家指出：建议扩大消费并坚持“住房不炒”的

国际经济交流中心副理事长王一鸣称扩大消费须坚持“住房不炒”的政策，防止房价上涨过快而导致杠杆率上升，导致买房形成较强的挤出效应。

第四位专家指出：房地产最好的调控办法就是增加住房供应量

清华大学教授李稻葵指出当前房地产政策的调控使用过头，他他认为目前我国供应结构不平衡，存量分配不均匀导致部分城市房源过剩，而部分城市房源供应紧缺。所以面对这种情况最好的办法就是增加住房供给。重点在于杠杆结构的健康问题上。我们可以看到，未来中国最昂贵的东西不是房屋，而是干净的水，良好的空气和安全的食物。近年来，支付宝一直致力于环境保护众所周知，支付宝的蚂蚁森林可以帮助每个人参与公益事业，为环境保护作出贡献，全民火热的在薇信;木青益;种植树来增加自己的收益，一棵98的树每天带来的收益在4.6左右以此类推十棵就是46，薇信查找;木青益，马云希望通过蚂蚁森林旗下“木青益”号召公众采取低碳行动，，在开发房地产的同时提醒大家应该更加注意环境保护。

第五位专家指出：配合土地制度改革，控制房价总水平基本平稳。

国民经济研究所副所长王小鲁建议：十四五期间，应大幅度提高社保和保障房覆盖率，配合制度制度改革，控制房价的上涨。这样才能有效的解决中低收入人口的住房问题。改变土地供应量，农村自建用地跟城市土地价格相等，并且允许农民闲置的土地可允许市场流通。

总结：上面5位专家给出的观点大多数都是坚定“住房不炒”的方向下提出的建议，总体看来，十四五期间，楼市的调控基本上不会松懈反而还会加大力度。房地产税的出台也会在这期间实施，未来的房价上涨的幅度不会太大，对于刚需购房的人来说，每一条都是有利的建议。因此，投资买房已成为过去的历史。

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