对于购房者们来说，“公摊面积”一直都是被人们所诟病的存在。因为如今的房价一直都居高不下，而“公摊面积”的存在，则让很多人在无形中又多“交”了一分钱。

不过，对于“公摊面积”，国家住建部早就在《住宅项目规范(征求意见稿)》中回应称，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。虽然只有短短16个字，但这已经表达了住建部的态度，说不定在未来，有关部门就会对“公摊面积”下手。

而除了“公摊面积”以外，商品房预售制也被许多人所抵制。商品房预售制，俗称“卖楼花”。也就是让购房者们先定金购买楼房，等到楼房建成后，他们才能住上自己买的新房子。

商品房预售制堪比“买彩票”

本来商品房预售制，是对大家都“好”的买房模式。这样一来，房地厂商就能够先拿到钱，缓解自身的经营压力，并降低资金链断裂的风险。而对购房者来说，购买预售房虽然不能马上入住，但这样能更便宜一些，省下了不少费用。

可是预售房虽好，但却有很多弊端。因为在购买预售房后，消费者们不知何时才能收到开发商交付的房子，稍微快一点的可能1年多就可以交房，而有的则是要消费者等到三年五载才能看见自己的房子。当然还有更过分的是，开发商在建房中途就“跑路”了，他们所建的房子也就遥遥无期了。

除此之外，某些开发商则是对房子“偷工减料”，并没有按照标准施工，导致房子存在一定“瑕疵”和隐患。但由于已经交了钱，购房者们去验房即便发现房子有问题，也只能“有苦难言”。

可以说，消费者在购买预售房后，自身的相关利益很难得到保障。不仅容易被开发商所“诓骗”，而且还容易使得自己的钱“打水漂”，受到极为严重的损失。

不得不说，购买预售房可能就像“买彩票”一样，由于不知道开发商所建的房是什么样，消费者们只能“赌”一下运气。如果遇到讲诚信的开发商，那还好说，但如果遇到“不良”开发商，那消费者可能就要倒霉了。

商品房预售制将会取消？

相信对于商品房预售制，很多人都因此而吃过“大亏”。因此，这些年来，很多人都对“预售制”不满，并有关部门能够希望取消商品房预售制，避免其他购房人再受到“伤害”。

值得一提的是，对此意愿，央媒也表达了自己的“态度”。人民日报就曾转发过名为《取消商品房预售制，调研可先行》的文章，其中除了点出“预售制”的缺点和改进意见以外，还指出从长远而言，取消预售制不可避免。由此可见，商品房预售制也许最终会被取消掉，也许距离其取消只是时间问题了。

其实商品房预售制虽然还没有全面取消，但有些地区已经有了行动，并发布了新规。比如在今年3月，我国海南省就出台了《关于建立房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到要对商品房预售制进行逐步改革，并要求新出让土地建设的商品房住房，全部现房销售。

目前来看，海南是全国唯一一个出台相关政策的省份。但住建部曾向四川、广东、湖北、江苏和河南等地发函，要求这些地方要对商品房预售制进行深入研究，考虑是否有必要取消商品房的预售制。也就是说，可能在不久之后，国内的其他地区也会效仿海南省，实行取消“预售制”的制度。届时，国内的房地产行业就将要“变天”了。

而且在2020年12月，成都也发布了新规定，那就是商品房预售所收取的资金，必须存入官方的监管账户，与房地产相关的开发企业不得用任何形式非法收取购房款。如此一来，虽然没有取消“预售制”，但这对房地产商来说，也是一个极大的限制。

总的来说，预售房虽然能让房地产商迅速回款，同时也能让买房者们享受到更优惠的待遇。但由于某些“黑心”开发商的存在，导致很多人在购买预售房后吃了亏，甚至有的还“血本无归”。因此取消商品“预售制”还是十分有必要的，这既能规范当今的房地产行业，也能保障广大人民的利益，不再遭受到损失。

大家支持取消商品房“预售制”吗？你是否被预售房“欺骗”过呢，请在评论区发表你们的看法吧。

来源: 腾讯网 https://new.qq.com/rain/a/20201229A07YW700