众所周知，在中国经济的发展长河中，中国房地产发挥了不可替代的作用。随着中国城镇化发展，中国房地产迅速发展，各大城市的高楼大厦纷纷崛起，给到大城市发展的人提供发展机会，同时房价也一直持续上涨，房地产的快速发展不仅仅只发展了本身，对于其他产业也起到了拉动作用，为中国经济的快速发展提供了很大的动力。

房地产对于中国的经济发展做出了多大的贡献呢？通过社科院数据我们可以得知多年以来房地产对中国经济的贡献度都在10%以上，而2000年以来房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重一直在15%以上，由此我们可以看出这些年中国房地产对于中国经济是有非常巨大的推动力的，经济发展带动房地产发展，房地产发展推动经济发展，两者的关系似乎是相辅相成的，那么房价越高对于中国经济的拉动作用是不是越大呢？

显然不是这样的，任何商品的价格都与居民的收入有关系，房价过快上涨而买房的门槛就随之上升，导致很多的居民买房困难，能买房的人群也就减少，需求减少交易也自然会减少，商品都有一个利益最大化的价格，根据商品价值以及需求者的消费能力而定，而不是越高收益就越高，据悉，当房价处于一个合理值时，房地产对经济增长的正向拉动效益超过负向挤出效应，此时房地产的发展有利于经济增长；而当房价水平过高时则又相反的效果，经过测算，随着房价收入比的提高，房地产对经济增长的正向拉动效益不断变小，当房价收入比超过9时，将对经济增长产生反作用。

而中国的房价收入比相对于其他国家是偏高的，在全球房价收入比前10位中，中国就占据了8席之多，其中深圳的房价收入比高达34.2，这不仅远远超过标准值，更超过了拉动经济增长的合理值，这也与房地产的金融化有着很大的关系，一件正常的商品价格一旦过多的超过价值，则会出现销量下降的情况，但是对于房屋却不是这样，砖头化作的房子里蕴藏着巨大的财富，房价上财富就上涨，这也是这么多年来房子一直不愁没人买的原因。

房地产市场的金融化不是一时之间形成的，也是房地产在慢慢的发展中逐渐形成的，对此很多官媒和专家都发表了自己的看法，我们不会靠炒房来拉动经济，我们也要慢慢地摒弃中国经济对于房地产的依赖，我们要减小房屋的金融属性，我们要大力的发展实业，增加居民的收入。过度的发展房地产对于经济的发展是不利的，我们需要正确的看待房地产，促进中国经济的高质量发展。

来源：楼盘网