根据CBC的一篇文章，今年到目前为止，加拿大人是曼哈顿房地产业的最大投资者。Real Capital Analytics的数据显示，加拿大投资者今年已经购买了38.5亿美元的美国房产。

这远远高于去年购买的价值19.7亿美元的房产。最大的投资者是养老基金的房地产部门，例如加拿大养老金计划投资委员会和安大略省市政雇员退休制度以及魁北克省的Caissededépôtsetplacement du Quinbec是最大的投资者之一，在纽约购买了5810亿美元的管理财产。尽管曼哈顿的房产价格很高，但专家指出，总有人愿意在纽约购买这样的资产。加拿大养老金计划拥有大量资金，正在寻求长期投资，这些投资将通过资本增长或营业收入提供稳定的回报。

Caisse的房地产部门是亿万豪剑桥公司，它拥有约70亿美元的美国房产，其中包括罗伯特默多克21世纪福克斯的总部。亿万豪剑桥公司也是一个财团的一部分，该财团在1月份向黑石集团购买的1095美洲大道支付了22亿美元。许多加拿大公司也参与曼哈顿房地产开发。

Brookfield Property Partners拥有广泛的全球房地产投资组合，目前正在建设一个名为Manhattan West的办公大楼，该大楼靠近9/11纪念馆。Oxford Properties Group Inc.是目前重建纽约海滨部分的集团的一部分。该开发项目被称为Hudson Yards，最终将产生17,000,000英尺的住宅和商业空间。

加拿大养老基金和房地产公司是过去10年来曼哈顿房产最大的购买地，其次是阿联酋，中国和以色列。其他外国投资者包括挪威的主权财富基金，该基金拥有约49亿美元的美国房产，而卡塔尔投资局拥有45亿美元的美国房产。

自2010年达到低点以来，美国的商业房地产价格已经翻了一倍以上，而曼哈顿房地产的表现特别强劲，因为住宅物业的价格非常高。目前强势美元有望为加拿大买家带来更高的回报，而其他投资则可能是低回报的股票和债券。

来源: 51房产网