您必须从长远角度看待房地产，如果这样做，那么拥有大量财富的机会就会大大增加。

这是您可能会考虑的一些技巧。

争取长期所有权

长期所有权是在房地产上赚钱的关键。如果您是长期持有者，则可以还清抵押贷款，希望其价值有所上升，而无需支付高昂的买卖交易费用，每次交易都会减少您的净财富。

购买属于资产而非负债的物业

如果您可以负担得起付款以及所有其他账单，则私人住宅是一项资产。如果您无法负担得起付款，这是一种责任。如果租金能够支付所有费用并留下一些正现金流量，则租赁财产也属于资产。如果它们是负现金流，它们就是负债–许多人以自己的不利条件购买这些债务。因此，开始购买资产!

进行适当的保险

我们都知道有时候生活会出错，尤其是房地产。火灾，洪水，房客问题，被狗咬伤等，可能导致所有者损失。如果您拥有适当的保险类型和金额，则如果有损失，将为您提供保险。拥有适当的保险并不难，但每年都要与您的经纪人谈谈并进行审查。

跳过HOA状况不佳的修复者或社区

固色剂修补剂很少以足够大的折扣出售，以补偿您需要使它们成形的所有工作。此外，您将通过装修来为物业增加价值，但可能不及进行这些改善所需的费用。跳过固定器!还应注意财务，运营或法律状况不佳的HOA。在这些社区中，更高的HOA费用和/或特别评估将以您的方式出现。

长期融资

长期借贷，尤其是在当前市场上低得离谱的利率下。锁定那笔3.5%至4%的贷款，睡个好觉，期待2042年-那时您实际上将完全拥有自己的财产。

以上所有技巧都可以帮助您降低风险，并在您将要做的最大，最复杂和最冒险的事情上增加财富—购买房屋。您减少的风险越多，获得房地产财富的机会就越高。祝好运!

来源: 51房产网