作为在proptech方面拥有10多年国际经验的建筑师，我得以见证技术为房地产带来的快速变化。到目前为止，虚拟现实，虚拟家庭舞台和增强现实都已进入房地产行业。技术可以而且应该影响人们在地球上的位置。但是，我们有消费者需要什么?

从积极的心态到积极的心态

有趣的事实：我在纽约的花旗人居中心(Citi Habitats)开始了我的房地产职业生涯，该公司的总裁加里·马林(Gary Malin)总是提醒我们积极进取的重要性。当客户与房地产经纪人联系时，他们会感到非常沮丧，并且经纪人没有及时跟进。在租赁或购买公寓时，时间至关重要。因此，向人们提供对他们的决策过程至关重要的信息和数据，并使其有效而主动地这样做，对于成为成功的代理人至关重要。

当前，有两种可用的平台，它们允许用户访问财产契约或建筑物的文档-但它们并不总是准确或更新的。随着时间的流逝，新的或创新的公司如何使用技术来加快和组织尽职调查的过程，并产生使房地产经纪人能够更加主动地为客户带来利益的工具，将是一件很有趣的事情。

行业内透明度和诚实度的提高

我最近与纽约市房地产公司Mdrn Residential的Andro Apacible进行的对话使我想起，通常是经理和最接近客户的人员最有能力从更亲密的角度见证摩擦点。像往常一样，我拜访了几家经纪人，以了解代理商的日常状况。目前，经纪人花费大量时间来验证和交叉引用多个来源中的房地产信息，因此，我相信公众需要实时了解市场情况，以掌握我们目前所处的快速步伐。

一个可以捕获最新库存，经过核实的清单，访问权限，房东要求以及经纪人/房客激励措施的集中式平台，可以显着简化一些相互分离的市场，尤其是对于通常没有自己技术的中小型公司团队并依靠第三方。一个提供实时和可信赖数据的平台将为经纪人，客户和所有者带来更高的透明度，可访问性和更多风险。

加快交易结束

任何房主都知道在成为房主之前还需要解决一些偏头痛。在大多数情况下，这些偏头痛源于需要签名和审阅的文件数量以及需要采取的所有必要措施在获得新家之前-获得抵押贷款的预先批准，提交报价，聘请房地产律师，签署合同，收到银行的承诺书，提交合作董事会申请书以及进行董事会面试，这就是全部在休市日之前。

您能想象是否可以在线完成大部分工作?当前，有两家公司正在采取行动，允许人们在线签名文档，从而使流程的这一部分更加有效。但是，看到创新型公司如何加快流程的其他步骤并将它们包装成真正的一站式商店，将很有趣。

我们大多数人都喜欢虚拟现实。有时，快速向潜在客户展示他们期望的空间可能会有所帮助，尤其是在新开发项目中。但是，在大多数情况下，VR仍然可以被认为是一种需求，而不是一种需求。尽管越来越多的先进经纪人可能会采用VR作为竞争优势的形式，但外部创新仍然有很多机会，可以通过创造性地使用技术为客户提供更多透明度，更快的流程和更好的教育，从而解决客户的问题。大众和房地产经纪人。

来源: 滨州房产网