最近，央视财经专访了清华大学中国经济思想与实践研究院创始院长李稻葵教授。针对不少网友提出的问题，在如此动荡的市场行情，能不能买一个房子来抵御未来可能的风险呢？李稻葵教授表示：过去几年政府的政策是极为严格的，地产价格是稳定的，甚至于事实上是下降的。经过这一轮的疫情，很多老百姓宅在家里，对消费和储蓄的重大问题的思考可能有了新的见解。

另外同时也觉得自己目前的住房还需要调整，不是最优的。比如小区服务不够好、附近公共卫生服务不太好、交通不太好，还是想调整。也可能不是升级，可能很多老年人觉得房子大了以后照顾不过来。疫情过去以后会有一轮新的房地产的需求，这个需求不是炒作，是刚性需求，是调整需求，是有房子的居民要重新调整自己的房子。

在这个背景下，相信相关的地方政府会因地制宜推出相关的楼盘，就是土地，让开发商去开发，根据老百姓的需求去开发，通过这个机制能够带来一批，未来一两年一大批房地产的交易。但这个不一定意味着价格的上升，事实上可能在某些地方还意味着价格的稳定甚至略有下降，因为土地供应量上去了，住宅供应量上去以后，房地产开发也多了，市场供给也多了，市场走活了。房地产还是要以居住为准，以你心理感觉为准。

中泰证券首席经济学家李迅雷在接受界面采访时也表示，如何防止欧美市场传导的金融风险，那就是把房地产给稳住，说白了，就是要防止房价暴跌。因为在中国，如果说要触发金融危机，可能就是房地产。政府对于房地产市场波动要有预案，但现在还不到房地产政策调整的时候。危机的传导是有过程的，不是美国发生危机，中国马上就会发生危机，可能会有一年左右的时间，慢慢传导过来，这个时候就需要我们提前准备好对策。

房子是用来住的、不是用来炒的。今年2月19号晚间，央行《2019年第四季度中国货币政策执行报告》披露。在这份2019年四季度货币政策执行报告中，下一阶段政策思路一章节，央行明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

连续上涨了58个月的二手房价，在今年2月份出现逆转。3月16日，国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此，连续58个月的上涨态势戛然而止！就整体情况来看，二手住宅价格上涨的城市有14个，持平的城市有29个，下跌的城市有27个。相比1月，2月房价上涨的城市数量减少19城，房价持平的城市数量增加24城，房价下跌的城市数量减少5城。

国家统计局数据显示，2019年全国商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降 0.1%；销售金额15.97万亿元，同比增长6.5%。“房住不炒”主基调下，地产行业融资渠道继续受到严格监管，房地产贷款增速回落。2019年末，全国主要金融机构房地产贷款余额同比增长14.8%，增速较上年末回落5.2%。

近期，为应对新冠肺炎疫情的影响，多个城市出台了房地产市场相关的支持政策，以避免房地产企业出现较大的经营风险。多部门继续表示将坚持“房住不炒”的定位，未因疫情的影响而动摇，不会因此出现全面的政策放松。

3月17日晚，万科发布“收敛聚焦、巩固提升基本盘”策略实施以来的首份业绩报告。年报显示，万科2019年实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，分别同比增长23.59%和15.10%。

郁亮在回应面对新冠肺炎疫情的突然来袭之际也再度延伸到企业的生存之难。他说道：“一年半之前，也就是2018年秋天，万科秋季例会的主题是‘活下去’，这在当时是处于‘居安思危’的考虑，让我们保持清醒和警惕，但是没想到在今天，‘活下去’变成一个特别真实的存在，我希望每个人、每个企业都能健康的活下去，活得好，活的久。”

来源: 朱邦凌